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陽光訊 （記者 熊璽 文/圖）“謝謝法官來見證我們家防水施工，我心里很踏實。”“我家屋頂修好了，這是我專門買的飲料，你們一定要喝口再走。”近日，西安市雁塔法院執行局王聰團隊執結一起修復房屋漏水行為類案件，實質化解鄰里矛盾，獲得雙方當事人一致稱贊。

原告張某和被告彭某是高新區某小區上下樓鄰居，住在6樓的彭某家中露臺由于防水層老化經常發生滲漏，遲遲未進行修繕，住在樓下的原告張某不堪其擾，無奈之下訴至法院，后經法院調解，彭某應當于2024年5月15日之前將小區6樓露臺重新修繕，并進行試水實驗保證不再漏水。

但調解書生效后，彭某對維修義務始終置之不理，繼續在露臺澆種大量花草，加之夏季降雨增多，張某5樓臥室墻面出現大片掉皮。面對此種情形，張某只得向法院申請強制執行。

王聰團隊受理該案后，多次通知被執行人彭某履行義務，但彭某以在外工作為由消極回避。團隊干警趙里旭和張銘良來到雙方所在小區實地了解情況，從居委會處得知，兩家人之前因為房屋漏水引發口角沖突，派出所民警也曾過來制止，鄰里關系已經劍拔弩張。

“我家孩子在外工作半年剛回來，因為臥室里霉味刺鼻，扭頭就搬出去住了。”“房子維修花錢壓力大，我家想等過段時間資金寬裕再修。”

“你家房屋再拖延維修，樓下房屋墻面和家具受損程度會加重，到時候賠償金額更多，大賬要掂量清。法院已經多方咨詢，施工和防水測試僅需3天。”

考慮到本案鄰里矛盾涉及物業公司責任劃分，執行干警邀請居委會、物業公司代表來到露臺共同協商解決方案。

協商過程中，被執行人家屬童某表示：“希望等大修基金到位后，將房屋外墻和露臺地面同時維修，我家房屋外墻也滲漏，可能是外墻和露臺問題共同導致樓下滲水的。”

居委會調解員坐到童某身邊，勸解道：“房屋外墻屬于小區物業管理范圍，由物業負責，而房屋露臺屬于業主專有，兩處地方維修并不互相制約。做好地面防水以后路過五樓門口也順心。”

“如果樓上鄰居主動履行將省去房屋鑒定費、節省強制執行相關費用，對于家具損失，我愿意與對方和解……”申請執行人張某說。

“目前大修基金已經確認到賬，維修事宜和業委會也溝通好了，現在聯系做防水的工人就可以準備開工了。”物業公司工程師對維修的前期準備做了說明。

最終三方達成一致，被漏水問題困擾已久的房屋終于可以動工維修。

視頻溝通，搭建橋梁見證履行

幾天后，被執行人主動清理露臺，裝修公司進場粘貼防水層。可施工期間，雙方當事人討論蓄水試驗期限時又談及舊怨，情緒激動，執行干警見狀趕忙將雙方拉開。

既然雙方對執行工作沒有意見，必須抓緊解決房屋漏水問題從源頭化解矛盾，化解雙方積怨，修復鄰里關系。為防止雙方再起沖突，執行法官通過執行“一案一e站”添加雙方微信，一面監督被執行人維修，一面將現場進展以視頻方式轉發給申請人。

防水測試期間，天氣預報有陣雨，被執行人擔心發生意外滲漏請求法院提前確認成果。執行干警趙里旭耐心勸導：“大家已經簽字確認了48小時測試期限，要講信用，接受風雨考驗，也是對維修質量的檢驗。”

雨后回訪，檢驗防水事心雙解

一場大雨過后，執行干警再次來到申請執行人家中回訪，墻面未出現滲水，經雙方確認后，童某將露臺上積蓄的一池清水緩緩排出，維修工作圓滿完成。

申請執行人拿出兩罐飲料想表示感謝。“叔，你這好意心領了，我們帶的有水。你和鄰居之間的糾紛這下解決了吧。”

“不提那事，都過去了。我家定做的新衣柜近期也準備安裝了，孩子也能回家住了。”