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陽光訊（記者 陳春剛）眾所周知，近些年的房企拿地，沒有足夠的實(shí)力、能力和魄力，是不行的。一是現(xiàn)在地價(jià)整體上漲；二是市場不穩(wěn)定；三是考驗(yàn)房企資金實(shí)力和產(chǎn)品定位。但在西安，有這樣一個“黑馬”房企，逆勢而上，繼航天城后，拓疆雁塔區(qū)，再續(xù)鴻篇！

2024年8月29日，陜西中榆居安置業(yè)有限公司（德通置業(yè)集團(tuán)下屬公司）成功競得西安市大寨路項(xiàng)目，該宗地編號為YT1-7-362，位于大寨路以南，阿房路以東，西安外事學(xué)院北校區(qū)以北，土地面積95.058畝（住宅93.03畝、商服2.028畝），計(jì)容建面217694㎡。這個項(xiàng)目，也將成為繼德通·映南山之后，德通在西安的又一個項(xiàng)目，短短一年連摘兩塊熱土，實(shí)力可見一斑！

18載實(shí)力德通 拓疆西安

2023年6月14日，德通在西安航天基地拿地約102.33畝，總價(jià)約12.2億元，綜合畝單價(jià)約1190萬/畝。瞬間引發(fā)業(yè)界和市場聚焦：德通是誰？為什么德通能夠在與一線房企角逐之中，拿到如此優(yōu)質(zhì)地塊，還沒有選擇先試水剛需？

德通大廈

據(jù)了解，德通控股成立于2006 年 4 月，總部位于陜西省榆林市，是一家以建筑施工、地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)的綜合型企業(yè)。擁有房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)、公路工程施工總承包等建筑施工18個一級資質(zhì)，建設(shè)資歷深厚，行業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富。

不妨扼要了解一下德通的情況：

●德通擁有15家全資和控股分（子）公司，堅(jiān)持“立足榆林、服務(wù)陜西、躋身全國、開拓海外”的經(jīng)營導(dǎo)向，足跡涉及全國18個省市；

●德通建設(shè)參與了國家、地方重大建設(shè)項(xiàng)目200多項(xiàng)，是從建設(shè)起步、以建設(shè)立身的硬核實(shí)力派；

●德通置業(yè)布局西安、呼和浩特、榆林三地，累計(jì)開發(fā)精品住宅、5A級寫字樓20余個地產(chǎn)項(xiàng)目，擁有優(yōu)秀的業(yè)主口碑，行業(yè)經(jīng)歷豐富；

●2019年起德通拓疆西安，助力涇河新城、灃東、富閻新區(qū)建設(shè)，在西安城市價(jià)值創(chuàng)造上，早已參與。

德通一直堅(jiān)持自開發(fā)的項(xiàng)目全部自己承建，工程不外包，不掛靠，品牌實(shí)力強(qiáng)勁，資金實(shí)力雄厚，有效保障了工程進(jìn)度和質(zhì)量。有實(shí)力，有能力，這是德通給西安市場留下的初步印象。

德通置業(yè)項(xiàng)目布局圖

德通·淮寧府（榆林）效果圖

德通·云中府（呼和浩特）效果圖

德通首著 航天頂流紅盤

提起德通，行內(nèi)人對這個榆林大佬早已耳熟能詳，但不關(guān)注房地產(chǎn)開發(fā)商的人，我提個小事你就知道這家開發(fā)商的秉性了！

今年5月份，德通在西安的首個項(xiàng)目，德通·映南山默默給業(yè)主辦了兩件事：給購房業(yè)主南向陽臺免費(fèi)封窗，將地暖全屋通鋪至陽臺！當(dāng)其他開發(fā)商都在卷四代住宅露臺美不美的時候，德通早已上升維度開始關(guān)心業(yè)主以后在露臺待的舒不舒服，要知道陽臺封裝費(fèi)時費(fèi)錢費(fèi)力，尤其是像德通·映南山這樣窗墻比超大的改善社區(qū)，陽臺面寬本來就大，又是全系270°景觀陽臺和公建化弧形外立面，就算最小的建面約143㎡戶型都能為業(yè)主節(jié)省大幾萬支出，更別說建面約186㎡和建面約225㎡戶型的拐角陽臺了。

這兩年市場下行，企業(yè)受困于資金，交付降標(biāo)、貨不對板頻頻發(fā)生，就連頭部品牌開發(fā)商都難以置身事外。而德通作為西安樓市的新面孔，卻實(shí)打?qū)嵶霎a(chǎn)品，憑借品質(zhì)贏口碑的匠人本心，用一波反向升標(biāo)，讓西安人認(rèn)知到“好房子德通造”這句話的含金量，贏得業(yè)主一片贊譽(yù)。在實(shí)力房企云集的航天城，德通·映南山能得到市場的一致認(rèn)可，這就是德通的實(shí)力與底氣。

德通·映南山效果圖

嚴(yán)苛擇址觀 非城芯不落子

德通·映南山擇址曲江南航天城芯，西安“南陽臺”高端改善片區(qū)，周邊航天基地高科技企業(yè)集群區(qū)環(huán)繞，航天菁英學(xué)校（原交大附中附小）、航天城第二中學(xué)等近十所優(yōu)質(zhì)學(xué)府林立，項(xiàng)目憑借出色的產(chǎn)品力、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)力和矚目的品質(zhì)力目前正在熱銷中，已經(jīng)成為備受市場矚目的現(xiàn)象級紅盤。

映南山項(xiàng)目區(qū)位圖

而此次德通擇址的高新區(qū)，一直是作為西安經(jīng)濟(jì)增速TOP1開發(fā)區(qū)，大寨路又是高新供地的熱點(diǎn)板塊，也是當(dāng)下該區(qū)域重點(diǎn)建設(shè)的板塊之一。該地塊位置極其優(yōu)越，南側(cè)約500米即高新黃金主軸科技西路，南側(cè)地鐵3號線、北側(cè)5號線西窯頭站距離不到1km。區(qū)域內(nèi)不僅配套成熟，且高端住宅云集，樓市競爭激烈，板塊內(nèi)產(chǎn)品也是相當(dāng)“卷”，德通此次摘得地塊產(chǎn)品也將定位高端改善，敬請期待。

從開發(fā)時序看，前端拿地房企考驗(yàn)資金實(shí)力，后端產(chǎn)品定位彰顯房企能力和市場需求預(yù)判，沒有實(shí)力，誰敢蹚水！在優(yōu)勝劣汰的市場上，越是動蕩，越顯現(xiàn)出「品質(zhì)才是抗跌保值的硬通貨」。德通憑借過硬的產(chǎn)品品質(zhì)、工程質(zhì)量和建設(shè)速度，成為一支少有的“逆行軍”。

2024年，西安置業(yè)熱點(diǎn)重回主城，德通雙子輝映，我們期待德通在西安高新這塊最鎏金滾燙的板塊之上交上另一份答卷，我們也將持續(xù)關(guān)注，德通這一次又將為西安帶來怎樣的樣板級產(chǎn)品。