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摘要：中糧悅著·云廷至美實景樣板間，盛啟奧體芯。

“西安把最好的一塊土地留給了奧體中心”。

——中國建筑西北設計院總建筑師、全國工程勘察設計大師趙元超

陽光訊（記者 殷彤）樓市在分化，而每個城市核心地段的核心產品，會比常規地段的普通產品越來越有購買價值。大西安奧體中心開發氣勢如虹，但奧體核芯板塊的土地供應正在逐步見底，區域開發接近飽和，土地供應處于近乎清空狀態，稀缺性不言而喻。具體回到市場來看，奧體板塊近幾年一直引領西安樓市量價風向標，只要是奧體有新樓盤面市，就一定會自帶價值光環而備受市場關注。時間和事實告訴市場一個真理：清盤是奧體的宿命。

奧體正芯之芯 高價值資源密集占有

從曾經的新興之地到今天的國際化生活主場，奧體板塊的城市價值越來越得到認可。越來越多買房人的首選目標都瞄準了這里，不只是因為看到了奧體未來發展的價值支撐，奧體房價的安全穩定也是非常重要的一個考慮因素。從品質居住改善的角度來看，奧體板塊以奧體中心為原點，向外輻射周邊3KM，是目前奧體區域資源配套最優質最集中，最具文化氣息、科技氣息和生活氣息的板塊。奧體正芯之芯帶來的想象力，遠不止奧體場館、長安云&長安樂、奧體中央公園等城市級IP，密集排布的城市級配套之下，一系列高能級資源將國際化生活一一兌現，并引領城市，持續向前。

其一，直面奧體中軸生態公園，私攬約1.3公里灞河全運湖“幸福岸線”濱水生態長廊，舉步城市難得的稀貴謐境；其二，聚合地鐵3號線新筑站&地鐵14號線雙寨站無縫接軌主城，形成從容通達的生活圈；其三，五大名校優質教育版圖之上，更聚西安國際港務區鐵一中陸港小學；其四，舉步即達中糧·大悅廣場（在建中），毗鄰華潤萬象匯（在建中）、王府井商業綜合體（在建中）、砂之船奧特萊斯等城市級商業集群；其五，近享港務唯一三甲醫院 —— 交大一附院國際港務醫院。（預計2024年建成投用）

在區域發展須與產品適配的邏輯下，奧體人居住宅整體規劃和設計也都在步步進階，區域需要更具話語權的開發商、人居經得起時間考驗的作品，中糧及中糧悅著·云廷便是如此。

央企中糧保障 五載深耕與奧體共成長

風起云涌的時代變化里，中糧 —— 一個行穩致遠的長期主義者，用穩健的筆墨在奧體的時間長河里書寫著傳奇篇章。作為國資委首批確定的16家以房地產為主業的中央企業之一，中糧連續28年入圍世界500強。大悅城控股，作為中糧集團旗下唯一的地產投資和管理平臺，依托品牌產業聚合能力，通過品質住宅、國際商業、總部辦公全能量釋放，順應大西安奧體板塊發展需求，切實助力區域的都會運營力。

從奧體中心到建瓴奧體版圖，大悅城控股以央企獨有的前瞻性眼光和敏銳的判斷力，深耕奧體核芯板塊，致獻三大城市封面級作品 —— 中糧·奧體壹號、中糧·大悅廣場、中糧·悅著云軒，以時代聲望持續彰顯強大的品牌實力。從首個項目交付至今，中糧始終嚴選用材、堅守品質，用心兌現3000+業主的美好承諾。作為區域現象級紅盤的締造者，累計接待客戶超7萬+人，累計登記人數3萬+人，累計核驗搖號人數2.8萬+人，搖號中簽比11:1，累計交付戶數約1500+，以14開14罄的央企號召力，擔當驕奧風潮。

央企中糧 時代奧體 純粹改善住區

中糧悅著·云廷擇址奧體正芯之心，集區域主導型央企中糧的運營之力、頂階資源匯聚的出挑地段、只定制不復制的純粹改善產品力，擔當時代奧體的趨勢型理想人居。中糧悅著·云廷占地面積約2.2萬㎡，以彌珍2T2、純粹8棟、約35%以上高綠化率、建筑面積約143㎡私嶼平層，規劃打造純粹改善的高端精致住區。從美學立面、樂活商街、鄰里客廳、智慧空間、鄰里空間、物業服務等層面實現多維度的迭代升級，實現當代理想人居的向心回歸。

除了純粹的改善居住品質，產品的顏值當屬區域的示范級。中糧悅著·云廷，以當下最前沿的“第四代建筑美學”，結合會生長的外立面、科技感歸家之境、鎏金頂獨特風姿、超廣角頭排攬景、人性化界定品質、定制化空間考量等創意設計，打造層次豐富的時代封面建筑形象。

在園林的規劃打造上，基于百年海派人文涵養，打造中魂西技的奧體首個海派風情社區。項目結合外側的公園綠地景觀資源，形成內外互動的約25000㎡無界雙園，將靈動的自然派生活引入場內形成互動，既納四海腔調亦承中華國風，同時對園林場所進行了精致刻畫，以海派酒店式入口、海派學府會客廳、海派下沉庭院、海派林隱花園、海派互動式認知花園五大場所，增強園林場所統一性的同時，強化場所尊貴認同感，構建雅奢歸家儀式體驗。

憑借著恰到好處的空間設計與布局，中糧·悅著云廷以純粹建面約143㎡王牌戶型，為西安人居帶來前所未有的宜居體驗。

亮點一：大橫廳面寬+隔層露臺，超高得房率。大橫廳且4室全功能，兼具大空間與房間功能性，消除“無效空間”，滿足家庭社交、娛樂等多功能需求，將家庭生活核心區打造成會所級的家庭空間。超大景觀視野，飽覽社區四季風景與城市繁華。

亮點二：超大尺寸，拉開生活的寬度。南向面寬約14.1米，LDK一體化設計，以超大尺寸拉開生活的寬度，生活場景豐富多樣。廚房采用半開放式U型設計（裝修自拓后），外加獨立橫廳設計，周末親朋小聚、休閑家宴都足夠寬敞。

亮點三：私密、采光兼顧。采用獨立主臥套+步入式衣帽間+南向飄窗，套房設計，雙倍私密享受。南向飄窗，不僅采光更優質，還拓展了空間。門口的嵌入式玄關柜，美觀的同時收納性更強。可以看到，整個143㎡戶型，空間被拿捏到極致，產品力無與倫比，更匹配改善家庭進階的居住需求。

在奧體中心土地資源殆盡、西安樓市進入“不可復制資源”比拼的背景下，哪個項目的地段含金量越高、品牌效應越強、產品打造越硬核，哪個項目的未來預期就越強。中糧悅著·云廷以引領之姿，成為當仁不讓的趨勢型理想人居。6月8日中糧悅著·云廷至美實景樣板間，盛啟奧體芯，將更多未來生活場景提前植入其中，讓客戶能夠更多的感知到未來的生活品質，更為西安悅呈一場時間淬煉的藝術想象。