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近日，有市民在領取不動產權證書時，發(fā)現(xiàn)自己新到手的“大紅本”上，原本附圖頁上粘貼的紙質版附圖“消失”了，取而代之的是一個二維碼，這是怎么回事？

原來，自今年11月27日起，西安市城六區(qū)行政區(qū)范圍內申請辦理不動產登記的不動產權證書已啟用電子附圖，以二維碼的形式加載房屋分戶圖或宗地圖信息。市民如何通過二維碼查詢不動產權證書附圖？以前沒有二維碼的不動產權證書是否需要換證？針對不動產權證書發(fā)生新變化后市民提出的一系列疑問，記者前往西安市不動產登記服務中心，采訪了相關工作人員，為市民答疑解惑。

不動產權證書附圖，指的是宗地圖或房屋分戶圖的平面圖。西安市不動產登記服務中心工作人員介紹，原來的附圖都是紙質的，由繕證人員手工粘貼在證書上，耗時長，成本高。二維碼電子附圖的運用減少了不動產登記業(yè)務辦理內部的出紙質圖、貼圖環(huán)節(jié)，提高了辦件效率。同時，二維碼電子附圖的運用可以避免紙質附圖易丟失、易破損，補圖費時費力的缺陷，為不動產權證書的權利人隨時隨地查看提供便利，有利于深入推進“互聯(lián)網+不動產登記”。

給不動產權證書“加碼”后，權利人為個人的，可通過“西安不動產登記”微信公眾號“個人中心-我的電子證書-市本級-查看電子附圖”查看、下載相應的電子附圖；權利人為非自然人的，可通過“開發(fā)企業(yè)不動產查詢系統(tǒng)”（https://www.xabdcdj.cn:6008）查看。查詢到的電子附圖顯示的內容、樣式與紙質附圖完全一致，具有同等效力。

工作人員提醒，領取電子附圖的不動產權證書后，市民可通過“西安不動產登記”微信公眾號“核驗服務”功能掃描證書附圖頁二維碼，查看、核驗附圖。如提示“未找到相關附圖”，也不必擔心，工作人員最遲將在5個工作日內補充完善。如無法查看電子附圖且急需使用的，市民可聯(lián)系不動產登記服務大廳發(fā)證人員。另外，在2023年11月27日之前已領取不動產權證書的市民和企業(yè)，證書上的紙質附圖持續(xù)有效，無需換證。

首席記者 龔偉芳