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資金監管流程是什么?
2019-07-17 17:27:49 來源：陽光網-陽光報
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資金監管主要分為全款交易資金監管和二手房貸款首付資金監管。
二手房全款交易資金監管交易流程：
1、買賣雙方簽訂《西安市房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求。
2、買方支付全部房款，款項直接進入資金監管賬戶中，由相關合作進行銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》。
3、房地產交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續。
4、辦理完過戶手續后，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付購房款。
二手房貸款首付款資金監管：
1、買賣雙方簽訂《西安市房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求。
2、資金監管銀行審核買賣雙方的資質，并與買方簽署貸款相關合同。
3、評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額。
4、買方支付首付款，款項直接進入資金監管賬戶中，由監管銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》。
5、房地產交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續。
6、辦理完過戶手續后，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付首付款。
7、銀行見他項權利證后，支付尾款給賣方。記者 陳春剛
編輯：佳佳
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