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6月65個城市房價環比上漲 西安上漲1.08%
2019-07-09 14:49:20 來源：中國指數研究院
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原標題：6月65個城市房價環比上漲 西安上漲1.08%
根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2019年6月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為14891元/平方米，環比上漲0.37%，漲幅較上月擴大0.13個百分點。同比來看，全國100個城市(新建)住宅均價較去年同期上漲3.87%，漲幅較上月收窄0.11個百分點。
根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2019年6月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為14891元/平方米，環比上漲0.37%，漲幅較上月擴大0.13個百分點。同比來看，全國100個城市(新建)住宅均價較去年同期上漲3.87%，漲幅較上月收窄0.11個百分點。
其中西安住宅均價為9879元/㎡，環比上漲1.08%。
表：2019年6月百城新建住宅價格指數
從漲跌城市個數看，65個城市環比上漲，32個城市環比下跌，3個城市與上月持平。與上月相比，本月價格環比上漲的城市數量減少2個，其中漲幅在1%以上的城市有21個，較上月增加9個;本月價格環比下跌的城市數量增加2個，其中跌幅在1%以上的城市有1個，較上月減少1個。
北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為26965元/平方米，環比上漲0.38%，漲幅較上月擴大0.30個百分點。十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為38688元/平方米，環比上漲0.32%。
政策方面，銀保監會再次強調“房子是用來住的，不是用來炒的”，同時提出要防止房地產企業融資過度擠占銀行信貸資源。地方層面，各地繼續落實樓市分類調控政策，其中西安出臺調控新政，進一步收緊新落戶居民和非戶籍居民家庭的購房政策;北京、蘇州、海口、哈爾濱、蘭州、南寧、陜西省進一步加強房地產市場監管;東莞調整土拍規則，引入“終次報價”確定競得人。此外，南京、赤峰因地制宜優化樓市調控政策，其中南京降低高淳區住房限購門檻。
從市場表現來看，供應方面，年中房企沖刺半年度業績，重點城市推盤數量有所增加。需求方面，城市內部項目之間銷售表現分化加劇，部分限價樓盤開盤去化較好。價格方面，百城住宅均價環比漲幅有所擴大，但各城市房價漲跌幅均在平穩區間。
展望未來，中央層面穩定樓市態度堅決，各地方政府將更加注重根據市場實際情況進行針對性的調控。預計未來，隨著調控政策持續發力，房地產市場整體趨穩態勢將更加明顯，但各線城市仍將延續分化走勢。部分房價、地價波動較大的熱點城市面臨政策收緊可能，后期房價將回歸平穩;而市場購買力明顯透支的三四線城市，房地產市場或將面臨調整壓力。
編輯：徐小丹
編輯：徐小丹