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選擇低層住宅 需要考慮哪些問題
2019-06-13 15:26:38 來源：陽光網(wǎng)-陽光報
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陽光網(wǎng)-陽光報（記者 陳春剛）在人們的傳統(tǒng)置業(yè)觀念中，低層住宅由于易潮濕、私密性不強(qiáng)、采光差等問題，一直不受購房者歡迎。但是，還是有一部分人喜歡低層住宅的，首先低層不會因?yàn)槭茈娞萃＿\(yùn)的影響造成出行不便，更重要的是低層住宅價格都相對便宜，可以節(jié)省不少開支。那么如何選擇合適的低層居住呢?
1、避免濕氣
一樓相對潮濕，而且回潮現(xiàn)象較為嚴(yán)重，在選擇此類房屋時要注意室內(nèi)墻壁是否有霉斑。并且室內(nèi)一般不要鋪設(shè)地板，應(yīng)以地磚為宜。而且，一般底層接近地面，周邊管道井較多，墻皮與樓板防潮問題是關(guān)鍵。不過現(xiàn)在有些小區(qū)底層住宅往往高架半層或1-1.5米，對防潮起到較好作用。
2、采光問題
目前，新房在設(shè)計(jì)和建造房屋時都會充分考慮到這個問題，基本上都能達(dá)到國家規(guī)定的冬至日最低日照標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)盡量挑選棟距較大的社區(qū)，爭取主采光面為正南向。如果有老人、小孩，更應(yīng)考慮冬季自然日照的問題。
3、安全問題
對于追求高生活品質(zhì)的購房者來說，安全問題是最關(guān)心、也是最在意的環(huán)節(jié)。對于選擇底層的人來說，社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理是必須要考慮的重要因素。如果整個社區(qū)內(nèi)的安全管理措施得當(dāng)，人員進(jìn)出把關(guān)嚴(yán)格，并經(jīng)常有保安人員進(jìn)行巡查，那么底層住宅的安全系數(shù)就可以大大增加。另外，選擇底層還應(yīng)仔細(xì)考察房屋所處的小區(qū)地理位置、周邊的居住人群、小區(qū)的性質(zhì)、物業(yè)管理公司的質(zhì)量。
4、噪音問題
一樓是樓上居民的必經(jīng)之路，噪音問題不可避免，如關(guān)單元門的聲音、腳步聲、嬉鬧聲等等。因此，選擇底層住宅時應(yīng)該重點(diǎn)考察房屋的隔音質(zhì)量，包括墻壁和門窗，選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的干擾。同時，應(yīng)盡量避開小區(qū)地下車庫的出入口、交通主干道，正對馬路、娛樂區(qū)或小區(qū)大門的房慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。
5、衛(wèi)生問題
在房齡不是很新的小區(qū)或者是物業(yè)公司不是很負(fù)責(zé)任的小區(qū)，隨意丟棄和高空拋物的現(xiàn)象時常發(fā)生。因此，在選擇此類房屋時應(yīng)考察小區(qū)居住人群的素質(zhì)以及物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量等。