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1-4月房價同比漲幅超20% 西安被劃為“房價偏熱”區間
2019-05-31 10:46:20 來源：三秦都市報
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原標題：1-4月房價同比漲幅超20% 西安被劃為“房價偏熱”區間
西安被劃分“高房價”區間，成交均價同比漲幅劃分為“房價偏熱”區間。
今年1-4月《中國百城房價報告》顯示，今年前4月，百城房價每平方米13867元，同比上漲14.5%，漲幅相比1-3月份有所擴大。這份由易居房地產研究院發布的報告表明，100個城市中，有19城市1-4月房價同比漲幅以超過20%的節奏步入“房價過熱”區間。西安被劃分“高房價”區間，成交均價同比漲幅劃分為“房價偏熱”區間。
報告稱，將全國100城房價數據和全國房價數據做對比，可以看出，今年總體上都步入到了“漲幅擴大”的通道之中。橫向對比看，1-4月份100城房價同比漲幅為14.5%，明顯大于全國10.2%的漲幅，所以政策收緊的可能性也會更大。三四線城市已走出“過快上漲”區間，報告顯示，1-4月份，4個一線城市新建商品住宅成交均價每平方米43215元，同比上漲19.2%;32個二線城市新建商品住宅成交均價每平方米13837元，同比上漲10.7%，比1-3月份有所擴大。相比一線城市，當前二線城市此類曲線漲幅不算太大，但是考慮到二線城市后續人才購房等優惠政策較多，這往往會帶動市場成交量的上升，進而使得此類房價漲幅曲線面臨反彈的可能。
值得注意的是，根據100個城市年初累計新建商品住宅成交均價區間劃分，包括西安在內的19城市被劃分為“高房價”區間，數據顯示，西安新建商品住宅成交均價每平方米為14301元。100城市年初累計新建商品住宅成交均價同比漲幅區間劃分顯示，西安等29城市劃分為“房價偏熱”區間。