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租房需要注意哪些問題？
2019-05-22 14:31:51 來源：陽光網(wǎng)-陽光報
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陽光網(wǎng)-陽光報（記者 陳春剛）對于即將畢業(yè)工作、或是已買了新房但未交付的人來講，租房可能是這幾年當中必須面對且要處理的問題，但往往又有不少人在租房這件事上上當受騙。那么，租房需要注意些什么?有哪些好的經(jīng)驗值得借鑒?
1、找房
一般情況下，可以選擇一些知名的以租房業(yè)務為主的可信賴的網(wǎng)站。找房時，首先要以清晰可觀的實物圖為主，對于一些美化過的房屋圖片需要格外注意。其次，最好找那種直接留有房東聯(lián)系方式的個人房源，方便后續(xù)溝通。另外，一定要多方對比，綜合考慮，以便可以有多種選擇性。
2、看房
找好可靠的房源，接下來便是聯(lián)系房東或中介看房了。無論是房東或中介，看房時都需要全方位地了解所看房屋的一切事宜，例如戶型、交通位置、居住環(huán)境、房屋自身使用情況、室內(nèi)家具家電有無破損、上一任租客所簽租房合同有無到期等。
3、合同
首先，最好在網(wǎng)上查找相關(guān)房屋租賃合同的一些范本和《合同法》關(guān)于房屋租賃合同一些條款，這樣可以避免因為對簽訂合同毫不知情而導致糾紛或利益受損。關(guān)于租賃合同的租金條款、租期、水電、煤氣、暖氣、家電設備的維修等重大問題，必須和房東中介共同簽訂，合同上要有合法的公章，以備將來作為解決租房糾紛的憑證。
另外，合同中應寫明出租人和承租人的姓名、身份證號及住址等個人情況;住房具體情況，如租房用途、租房人數(shù)等;注明房租及支付方式，房屋內(nèi)家電家具的使用情況等;注明承擔住房修繕責任的情況，以及可能出現(xiàn)轉(zhuǎn)租等變更情況;出租人和承租人雙方違約責任。
就租房而言，從找房、看房到預付押金定房、簽訂合同租房等一系列過程上看，對于租客來說，重要的是自己要有主見，無論是在網(wǎng)上直接找個人房源，還是通過中介來找房，都要謹慎小心，以實際看到的租房合同為準，掌握租房過程中的主動權(quán)，避免自己的正當利益受到損害。