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冷門購房知識：什么是架空層？
2019-04-25 15:12:10 來源：陽光網-陽光報
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陽光網-陽光報（記者 張一帆）架空層是指設計時將一樓敞開架空，只有柱子，沒有四周圍護。目前的架空層主要有兩種：一種是半地下室的，不算公攤;另外一種是地上的，地上的又可以分為以下情況：一種是小于2.2米，因為目前的規劃中本身不計算建筑面積，無所謂公攤；大于2.2米，3米以下的，之前的規劃中一般不計入層次和容積率，不算公攤；3米以上的架空層，四周通透，沒有圍護，不計算建筑面積，但對其中有圍護的樓梯、電梯井、住宅門廳等，要算建筑面積。
據了解，要算公攤面積的架空層必須要滿足兩個必要條件：一是這部分面積是經過規劃批準的，需要計算容積率和建筑面積的;二是這部分面積是為上戶住宅所服務的一個區域。
編輯：徐小丹
編輯：徐小丹